最近很多人关心超贷买房断供牟利到底合不合法，今天就跟大家唠唠这事。

啥是超贷买房断供牟利

简单来说，超贷买房就是购房者向银行申请的贷款金额超过了房子本身的价值。断供牟利呢，就是购房者故意停止偿还房贷，想着让银行把房子收走拍卖，要是拍卖所得比自己欠银行的钱还多，自己就能赚一笔。

这种做法合法吗

从法律层面看，这事儿可不合法。购房者和银行签了贷款合同，按时还款是基本义务。故意超贷断供，那就是违约行为。银行有权追究购房者的违约责任，要求购房者补齐欠款、支付违约金。要是情节严重，银行还能把购房者告上法庭，购房者可能会面临法律制裁。

实际操作风险大

就算有人觉得能通过这种方式获利，但实际操作起来风险可不小。房子拍卖价格受市场行情影响很大，不一定能拍出高价。而且拍卖过程中还会产生各种费用，比如评估费、拍卖费等，这些都会让拍卖所得减少。最后可能不但赚不到钱，还会欠银行一屁股债。

对个人信用影响严重

超贷断供还会对个人信用造成严重影响。一旦上了银行的黑名单，以后再想贷款、办信用卡就难了。甚至在一些城市，个人信用不良还会影响到出行、就业等方面。

所以啊，超贷买房断供牟利这种想法可千万别有。老老实实买房、按时还房贷，才是正道。不然，最后吃亏的还是自己。