在广州房地产市场里，“笋盘超贷用于商业”这个事儿很多人都在琢磨，咱们今天就唠唠这到底行不行。

啥是笋盘超贷

先说说啥是笋盘，就是那种价格比市场行情低，性价比超高的房子。超贷呢，就是贷款的金额比房子实际评估价值高。在广州，有人就想着把买到的笋盘超贷出来的钱拿去搞商业。

超贷用于商业的好处

用超贷资金搞商业，能有不少好处。资金一下子就充足了，能让商业项目更快启动。要是商业项目做得好，赚了钱，还能还上贷款，说不定还能大赚一笔。而且广州商业环境好，机会多，要是抓住了，那可就发了。

面临的风险

不过呢，这事儿风险也不小。首先银行那边就不允许这么干，银行放款是有规定用途的，一旦被发现你把超贷的钱拿去搞商业，银行可能会要求你提前还款，到时候资金链要是断了，可就麻烦大了。另外，商业项目本身就有风险，要是经营不善，钱赔进去了，贷款还不上，房子也可能保不住。

法律和监管问题

从法律和监管角度看，超贷用于商业属于违规行为。相关部门一直在打击这种行为，要是被查出来，不仅要承担法律责任，个人信用也会受损，以后再想贷款或者做其他事儿，都会受到影响。

总的来说，广州笋盘超贷用于商业虽然看着有机会，但风险和违规成本都太高了。咱还是得遵守规定，通过合法途径去搞商业，这样心里才踏实，也能走得更长远。