买房子是人生大事，很多人会选择贷款买房，但超贷问题也随之而来。下面咱就聊聊买房子超贷那些事儿。

超贷是什么情况

超贷简单说，就是贷款的金额超过了银行或者相关机构根据你的收入、资产等情况评估后认为你能承受的额度。比如银行觉得你最多能贷 50 万，你却想贷 70 万，这多出来的 20 万就是超贷部分。

超贷的原因

有些人超贷是因为特别想买一套超出自己预算的房子，觉得咬咬牙努努力就能还上贷款。还有些人可能是对自己未来的收入预期太乐观，没考虑到可能遇到的风险。另外，房地产市场有时候很火热，大家都怕错过机会，就想办法多贷点款赶紧买房。

超贷的风险

超贷风险可不小。首先，每个月还款压力会特别大，生活质量可能会大幅下降。要是遇到失业、生病等突发情况，很可能就还不上贷款了，这就会产生逾期，影响个人征信。而且银行一旦发现你超贷，可能会要求你提前还款，要是还不上，房子还有可能被银行收走。

避免超贷的方法

买房前一定要做好规划，仔细算一算自己的收入和支出，确定一个合理的贷款额度。可以多咨询几家银行，了解不同的贷款政策和要求。同时，要对自己未来的收入有一个客观的估计，不能盲目乐观。

总之，买房子贷款要量力而行，别让超贷给自己带来不必要的麻烦。咱得稳稳当当地实现自己的住房梦。