广东融房超贷专业平台
020-86213676
当前位置 首页 > 资讯动态
警惕!二手房超贷买房的价值与风险全解析
发布时间:2025-07-07

大家在买二手房的时候,有一种超贷买房的方式,它有好处也有风险,下面咱们就来详细聊聊。

超贷买房是啥

超贷买房就是购房者在买二手房时,让银行评估的房屋价值比实际交易价格高,这样就能从银行贷到更多的钱。打个比方,房子实际100万,评估成120万,按七成贷款,本来能贷70万,现在就能贷84万。

超贷买房的好处

对资金不够的购房者来说,超贷能让他们用较少的首付买到房。比如上面的例子,原本首付30万,超贷后首付只要16万,压力就小多了。而且,多贷的钱还能用于房子的装修等其他支出。

超贷买房的风险

对购房者而言,超贷意味着要还更多的贷款,利息也会增加,还款压力变大。要是未来收入不稳定,很可能出现断供的情况,影响个人征信。从银行角度看,超贷会让银行面临更大的信贷风险。如果房价下跌,房子价值低于贷款金额,购房者可能会选择弃房断供,银行就会遭受损失。另外,超贷这种行为一旦被发现,购房者和相关中介都可能面临法律责任。

怎么应对风险

购房者在考虑超贷买房时,一定要充分评估自己的还款能力,不能只想着眼前能买到房。同时,要选择正规、信誉好的中介,避免陷入非法超贷的陷阱。银行也应该加强对房屋评估和贷款审批的管理,降低信贷风险。

总之,二手房超贷买房有价值,但风险也不小,大家要谨慎对待。

主营业务:融房超贷、银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势:广州市68家银行均有可做,可处理各类疑难杂症案件,主打安全0套路,0风险,一手房源,不良资产房源,高效快速,方案选择多。

财富热线:18928947807 戴

24小时财富热线

020-86213676

免费咨询

18928947807 (微信同号) 戴经理

广东融房超贷专业平台

地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦701B室

Copyright © 2019-2025 广东融房超贷专业平台 版权所有

扫码添加微信

客户服务热线

020-86213676

在线客服