最近，零首付超贷买房这种事儿在房地产市场闹得挺火，很多人都好奇它靠不靠谱。今天咱就来唠唠这事儿。

啥是零首付超贷买房

简单来说，零首付超贷买房就是购房者不用掏首付的钱，甚至还能从银行多贷点款。一般是开发商或者中介通过一些手段，比如虚高房价，让银行评估出更高的额度，这样贷款就能覆盖全部房款甚至更多。

零首付超贷买房的好处

对那些手头没钱但又想买房的人来说，这好像是个好机会。不用攒首付，就能拥有自己的房子，感觉一下子实现了买房梦。而且多贷出来的钱还能解决一些其他资金问题。

风险也不小

这事儿风险可大了去了。从购房者角度，银行一旦发现你是零首付超贷，可能会要求你提前还款，还不上的话房子就没了，还会影响个人征信。另外，虚高房价会让你多还不少利息，经济压力更大。从市场角度，这种行为扰乱了房地产市场的正常秩序，容易引发金融风险。

可靠度到底咋样

总体来说，零首付超贷买房可靠度很低。它违反了正常的金融和房地产规定，就像在沙滩上建房子，根基不稳。国家对房地产市场监管越来越严，这种违规行为迟早会被整治。

所以啊，咱买房还是得走正规途径，别想着钻空子。虽然攒首付辛苦点，但心里踏实，也能避免很多不必要的麻烦。