在房地产市场里，有一些人动起了歪脑筋，想通过超贷买房断供来牟利。这种投机行为严重扰乱市场秩序，法律会出手制裁他们。

超贷买房断供牟利的常见手段

超贷买房断供牟利，简单来说就是购房者故意超出自己还款能力贷款买房，然后在还了一段时间贷款后选择断供，想借此获利。比如，有人伪造收入证明等资料获取高额贷款，等房价上涨就卖掉房子获利；要是房价跌了，就直接断供，把房子扔给银行。

民事责任追究

一旦出现超贷买房断供的情况，银行首先会采取行动。银行会依据贷款合同，要求购房者承担违约责任。这意味着购房者要支付逾期利息和违约金，这些费用可不少呢。要是购房者一直不还钱，银行还会向法院起诉，要求解除贷款合同，提前收回全部贷款本息。法院判决后，如果购房者还是不执行，银行可以申请强制执行，拍卖购房者的房产来偿还债务。

刑事责任认定

如果超贷买房断供牟利的行为情节严重，还可能触犯刑法。比如，购房者通过伪造资料等手段骗取银行贷款，就可能构成贷款诈骗罪。根据《刑法》规定，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处罚更重。

维护市场秩序

法律对超贷买房断供牟利这种投机行为的制裁，就是为了维护房地产市场的正常秩序，保护银行等金融机构和其他购房者的合法权益。大家可别想着钻法律的空子，不然迟早会受到法律的制裁。