超贷 0 首付买房全揭秘

啥是超贷 0 首付买房

超贷 0 首付买房，简单来说，就是买房的时候不用掏首付的钱。它的原理是通过评估公司把房子的价值抬高，这样就能从银行多贷点款，多出来的贷款就相当于首付了。比如说，一套房子实际价值 100 万，正常首付 30 万，贷款 70 万。但评估公司把房子评估成 130 万，那就能从银行贷 91 万（按 70%贷款比例算），多出来的 21 万就可以抵首付。

这种买房方式的好处

对于手里没钱但又想买房的人来说，超贷 0 首付买房简直是福音。不用到处凑首付，就能拥有自己的房子，实现安居梦。而且，要是房子以后升值了，那可就赚大了。就像前几年房价蹭蹭往上涨，很多人买了房，资产一下子就增值了不少。

潜在风险也不少

超贷 0 首付买房风险也不小。首先，银行对房产评估有自己的标准，如果评估公司给出的价格和银行的差距太大，贷款申请可能会被拒绝。一旦贷款批不下来，购房者可能就拿不出首付，定金也可能打水漂。其次，房子评估价高了，贷款额度也高，每个月的还款压力就会增大。要是收入不稳定，很容易出现断供的情况，到时候房子可能会被银行收走。

法律和市场影响

从法律层面看，超贷 0 首付买房可能涉嫌骗贷，这是违法的行为，一旦被查出来，要承担法律责任。从市场角度看，这种方式会扰乱房地产市场的正常秩序，可能会导致房价虚高，增加金融风险。所以，大家在考虑超贷 0 首付买房的时候，一定要谨慎，多了解相关信息，别因为一时冲动给自己带来麻烦。