在重庆，很多人都在琢磨超贷买房投资到底还有没有搞头，咱们结合房价走势来唠唠。

重庆房价现状与趋势

重庆这几年房价整体还算稳，没像有些城市那样大起大落。前几年有过一段上涨期，不过最近增速有点放缓。从数据来看，核心区域房价比较坚挺，像渝中区、江北区，配套好、需求旺，价格降不下来。但一些偏远新区，因为房子供应多，价格涨得慢。未来，重庆房价大概率还是平稳发展，不会有特别大的波动。

超贷买房的成本与风险

超贷买房就是贷款额度比自己正常承受能力高。这首先利息成本就高，每个月还款压力大。而且要是房价不涨或者跌了，那可就亏大了。另外，经济形势要是不好，收入不稳定，很可能就还不上贷款，房子被银行收走。就像前几年楼市下行，有些超贷买房的人，房子贬值还还不起贷款，日子过得那叫一个惨。

超贷买房的投资价值分析

从投资角度看，现在重庆超贷买房投资价值不大。房价平稳，很难快速增值赚钱。就算房子租出去，租金回报也不高，可能连还贷款都不够。要是自住顺便等增值，还得考虑自己能不能承受超贷压力。

总的来说，按照重庆房价走势，超贷买房投资风险大、回报不确定。要是真想投资房产，得谨慎考虑自己的经济实力和市场情况，别盲目超贷，不然最后可能得不偿失。