买房可是人生大事，现在有人搞出 0 首付超贷买房，背后藏着不少秘密，下面咱就来聊聊。

0 首付超贷买房的操作手法

这 0 首付超贷买房咋操作呢？简单说，就是购房者不用掏首付的钱就能买房。一般是房产中介、开发商和购房者联合起来，抬高房子的评估价。比如一套房子实际值 100 万，他们把评估价搞到 120 万，然后购房者去银行贷款 120 万，除去 100 万的房款，剩下 20 万就当首付了，这样就实现了 0 首付。

背后隐藏的巨大风险

对购房者来说，风险可不小。因为抬高评估价多贷了款，每个月要还的房贷就更多了，经济压力一下子就变大了。要是后期收入不稳定，很容易还不上房贷，房子可能就被银行收走，自己还会留下不良信用记录。对银行来说，也有风险。房子的实际价值和贷款金额不匹配，万一房价下跌，购房者断供，银行收回来的房子可能卖不到贷款的金额，就会有损失。

法律后果很严重

这种 0 首付超贷买房的行为其实是违法的。它违反了金融监管规定和贷款合同约定。一旦被发现，购房者可能要承担法律责任，不仅要提前还清贷款，还可能面临罚款。开发商和中介也会受到处罚，严重的话可能会被吊销相关资质。

总之，0 首付超贷买房看似诱人，实则是个大坑。大家买房的时候可一定要走正规途径，别为了一时的便宜，给自己招来大麻烦。