买房超贷是很多人关心的问题，它到底合不合规呢？咱来听听业内人士的权威解答。

啥是买房超贷

简单来说，买房超贷就是购房者实际贷款的金额超过了规定的贷款额度。比如，政策规定一套房子最多能贷房价的70%，但购房者通过一些手段贷到了80%，这就属于超贷。

超贷合规性分析

从规定层面讲，买房超贷是不合规的。金融机构在审批贷款时，有一套严格的评估流程，要根据购房者的收入、资产、信用等情况来确定贷款额度，目的就是控制风险。超贷打破了这种风险控制机制，可能让银行面临更大的坏账风险。而且监管部门也有相关政策，限制贷款额度，超贷明显违反了这些规定。

超贷的常见手段及风险

有些购房者为了超贷，会提供虚假的收入证明、资产证明等资料。这么做虽然可能一时拿到更多贷款，但一旦被银行发现，不仅贷款会被收回，购房者还可能要承担法律责任。另外，超贷会让购房者背负更重的还款压力，万一未来收入不稳定，很容易出现逾期还款，影响个人信用。

业内建议

业内人士建议，购房者要根据自己的实际经济情况来贷款，不要盲目追求高额度。金融机构也应该加强审核，严格遵守规定，杜绝超贷现象。监管部门则要加大对违规超贷的处罚力度，维护金融市场的稳定。总之，买房贷款得走正规渠道，别想着通过超贷来投机取巧，不然最后吃亏的还是自己。