在温州买房要是超贷了，这到底是个难得的机遇，还是会让人陷入的深渊呢？咱们请业内人士来给咱好好唠唠。

超贷买房的“机遇论”

有些业内人士觉得超贷买房可能是个机遇。温州经济发展不错，房地产市场有一定活力。要是超贷买了房，房价涨了，那可就赚大了。比如说之前温州一些地段好的房子，价格蹭蹭往上涨，早期贷款买房的人资产一下子就增值了不少。而且房子还能自住或者出租，自住改善生活品质，出租还能有一笔收入。另外，贷款买房也能让手头资金更灵活，把钱用在其他投资上，说不定能获得更多收益。

超贷买房的“深渊说”

不过，也有业内人士认为超贷买房是个深渊。超贷意味着每个月要还的贷款变多了，还款压力那是相当大。要是收入不稳定，或者遇到突发情况，像失业、生病啥的，很可能就还不上贷款了。一旦还不上，房子可能就会被银行收走，之前的首付和已经还的贷款就打水漂了。而且房地产市场也不是一直往上走的，要是房价跌了，房子的价值比贷款还低，那就成了负资产，这可就麻烦大了。

综合分析与建议

总体来说，超贷买房不能简单地说是机遇或者深渊。这得看个人情况和市场行情。如果你收入稳定，对未来有信心，而且对房地产市场有一定了解，超贷买房也许能抓住机遇。但要是收入不稳定，抗风险能力弱，那超贷买房可就得慎重了，不然真可能掉进深渊。大家在做决定之前，一定要多了解市场，评估自己的还款能力，可别盲目超贷。