写字楼超贷乱象丛生，监管缺失是主因？

写字楼超贷乱象频出

最近，写字楼超贷的事儿闹得挺厉害。好多地方都出现了这种情况，一些企业或者个人，为了多弄点钱，在写字楼贷款的时候虚报价值，本来值 5000 万的写字楼，非要说值 8000 万，然后从银行贷出远远超过实际价值的钱。这就导致银行的风险一下子变大了，而且市场上的资金流动也被搅得乱七八糟。

监管缺失或是关键

为啥会出现这么多写字楼超贷的乱象呢？很多人觉得，监管缺失是主要原因。现在的监管体系，在写字楼贷款这一块，有不少漏洞。比如说，对于写字楼价值的评估，没有一个特别严格、统一的标准，不同的评估机构给出的价格可能相差很大。而且，银行在审批贷款的时候，有时候也没有好好去核实这些评估报告的真实性，就把钱贷出去了。监管部门对银行的这种贷款审批流程，也缺乏有效的监督，这就给了那些想钻空子的人可乘之机。

超贷乱象危害大

写字楼超贷乱象带来的危害可不小。对银行来说，如果超贷的写字楼最后还不上贷款，银行就得承担巨大的损失。对整个房地产市场来说，超贷会让写字楼的价格虚高，破坏市场的正常秩序。而且，一旦超贷的泡沫破裂，还可能引发一系列的金融风险，影响经济的稳定发展。

加强监管刻不容缓

要解决写字楼超贷乱象，加强监管是关键。监管部门得赶紧完善相关的法律法规，建立统一的写字楼价值评估标准，加强对评估机构的管理。同时，要加大对银行贷款审批流程的监督力度，让银行认真核实每一笔贷款的真实性。只有这样，才能让写字楼贷款市场回到正轨，避免金融风险的发生。